Semua dari kita rasanya pernah bermimpi untuk jadi juragan kos kosan. Sehingga sempat punya rencana bangun kos kosan. Benar?
Pada tulisan ini kita akan melihat hal-hal penting pada kos kosan yang sudah dirangkum menjadi 5 poin. Apa saja itu?
1. Konsep Kos Kosan, Sudah Tahu?
Kalau kita berpikir bahwa punya kos-kosan hanya tinggal membangun. Itu adalah pikiran yang keliru dan harus kita ubah. Sebab sebuah kos yang ideal memiliki sebuah konsep.
Buat konsep ini sesuai target konsumen yang kita inginkan. Misalnya konsep kosan mewah dan memiliki banyak ruangan lebih cocok untuk mereka yang sudah berkeluarga.
Sedangkan konsep kosan yang memiliki ruangan petak dan hanya terdiri dari dua ruangan biasanya hanya bisa ditempati oleh kalangan mahasiswa.
2. Fasilitasnya Bagaimana?
Fasilitas dalam kosan kadang terasa begitu banyak dan kita bingung harus mendahukukan yang mana. Berikut ini adalah rangkuman fasilitas yang bisa ditambahkan pada sebuah kosan.
Daftar fasilitas bangun kos kosan:
- WiFi gratis
- Makanan atau catering
- Laundry
Setelah mempertimbangkan fasilitas dan juga konsep kos, maka selanjutnya kita perhatikan juga biaya sewa yang cermat.
3. Sesuaikan Biaya Sewa dengan Cermat
Harga sewa yang ada pada kosan milik kita harus dipasang dengan cermat. Sebab setiap wilayah punya harganya masing-masing.
Hindari memasang harga yang begitu mahal dibanding dengan pesaing kosan terdekat. Tetapi jangan juga memasang harga sewa terlalu murah ya.
4. Umumkan Kos Kosan Milik Kita
Segala hal yang dijual perlu diumumkan. Termasuk pada kos kosan yang kita bangun. Sebab mengumumkan kosan juga menjadi usaha tersendiri dalam menjalankan bisnis ini.
Di zaman digital seperti saat ini kita bisa mengumumkan kosan kita melalui platform online yang ada. Seperti Instagram, YouTube, TikTok, dan Facebook.
Bahkan kita bisa memasarkan kosan kita dengan mengumumkannya di aplikasi seperti Mamikost atau yang sejenisnya.
5. Tidak Perlu Dibikin Pusing
Saat membangun kos-kosan dan kita telah memikirkan bisnis dari segala sudut pandang, terkadang rasanya kepala menjadi pusing tak karuan.
Mulai dari hitung-hitungan balik modal, target konsumen seperti apa, hingga aturan kos kosan yang membuat nyaman tapi tetap aman.
Maka ada sedikit saran yang bisa dicoba. Yaitu memakai jasa kontraktor alias jasa bangun kos kosan. Bila kita berada di kawasan Jawa Tengah, ada yang namanya Mitrabangun.id sebagai pihak yang memermudahkan kita nantinya.
6. Lokasi Kosan Manjur
Lokasi menjadi nyawa utama dalam membangun kos kosan. Apakah kos terpencil dan jauh? Apakah dekat dengan segala akses publik?
Bila lokasi kosan dekat dengan rumah sakit, puskesmas, dan klinik, itu bisa membantu penghuni kos pada waktu mendatang.
Apalagi bila lokasi kosan dekat dengan pusat belanja makanan. Mulai dari warteg hingga minimarket, itu bisa membuat kosan kita jadi favorit oleh para konsumen.
Akhir Kata
Pada akhirnya, membangun kos kosan menjadi peluang dan tantangan tersendiri bagi kita. Betul? Maka ada sedikit saran yang bisa kita ikuti, yaitu kunjungi Mitrabangun.id untuk menambah wawasan terkait rumah dan kos kosan.
Sebagai informasi tambahan, Mitrabangun.id adalah penyedia jasa renovasi yang terbukti melayani ratusan pelanggan dalam membangun rumah dan kos kosan sesuai impian dan keuangan.
Terima kasih, telah membaca tulisan ini hingga selesai. Semoga kos kosan impian bisa segera terwujud dalam waktu dekat ya!
