Beli rumah atau bangun rumah jadi dilema tersendiri. Khususnya untuk kita yang akan punya sebuah bangunan untuk jadi tempat tinggal. Benar?
Dalam artikel ini kita akan tahu lebih untung beli rumah atau bangun rumah sendiri. Sehingga kita bisa memiliki rumah yang nyaman, aman, dan tentu saja berkesan. Penasaran?
Kelebihan Beli Rumah
Ada beberapa kelebihan bila kita memutuskan untuk beli rumah saja. Berikut adalah rangkuman lengkap dan ringkas kelebihan beli rumah.
1. Menekan Biaya
Mengambil langkah untuk membeli rumah berpotensi menekan pengeluaran. Sebab, dana kita yang harus dikeluarkan cenderung bisa diperhitungkan.
Kita tinggal menyiapkan dana sesuai dengan harga pokok rumah, bila membelinya secara tunai. Meski nanti akan ada biaya lain seperti bea pajak, notaris, hingga urusan KPR.
2. Ada Peluang Menabung
Beli rumah secara cash atau kredit biasanya butuh dana dalam jumlah besar. Meski begitu, ada kemungkinan bagi kita menabung dari sisa budget pembelian rumah.
Kadang pihak developer memberikan promo seperti diskon, cash back, dan lain sebagainya. Sedikit banyaknya promo yang diberikan, tentu akan berpengaruh pada alokasi budget pembelian rumah.
Jadi, bila ada dana tersisa karena promo pembelian rumah, kita punya peluang menabung untuk keperluan lain.
3. Praktis
Ketika kita membeli rumah kadang dianggap sebagai langkah yang praktis. Apalagi bila membeli rumah baru yang sudah siap huni.
Sebab kita bisa langsung menempati rumah setelah adanya proses pembayaran sesuai ketentuan yang berlaku.
Kekurangan Beli Rumah
Saat kita beli rumah atau bangun rumah coba pikirkan beberapa kekurangan bila kita gegabah membeli rumah saja. Berikut rangkuman lengkap dan ringkas soal kekurangan beli rumah.
1. Rumah Tak Sesuai
Risiko saat kita membeli rumah ialah tak bisa menentukan desain bangunan yang sesuai keinginan. Terutama bila membeli rumah di residensial dengan tipe cluster.
Sebab rumah cluster dibangun dengan desain yang seragam. Meski di sisi lain kita bisa mengajukan penyesuaian untuk mengubah beberapa bagian rumah kepada developer.
Namun, penyesuaian tersebut biasanya akan dibatasi. Perubahan yang dilakukan pun hanya meliputi tata letak ruangan, bukan struktur bangunan.
2. Lahan Kurang Maksimal
Rumah yang baru biasanya punya luas bangunan lebih kecil dari luas tanah. Pemanfaatan lahan bangunan rata-rata hanya 60 hingga 70 persen dari luas tanah.
Maka dari itu, kebanyakan rumah baru yang dibangun oleh developer rumah biasanya memiliki bangunan yang tidak begitu luas.
Bangunan dengan luas terbatas, bisa jadi masalah kita saat hendak mengembangkan rumah di kemudian hari.
Selain itu ada potensi kualitas bangunan yang tidak sesuai harapan membuat kita agak kewalahan di kemudian hari.
3. Tak Bebas Renovasi
Setelah membeli rumah baru siap huni kemungkinan kita tidak bisa mengubah struktur bangunan saat ingin melakukan renovasi.
Maka dari itu, renovasi hanya bisa dilakukan hanya untuk mempercantik tampilan saja. Sebab biasanya rumah baru yang dibangun developer, punya struktur bangunan sesuai dengan tipe dan desain yang sudah ditentukan.
Seperti saat kita membeli rumah 2 lantai, maka struktur bangunan pun dibuat untuk kebutuhan hunian 2 lantai. Jadi, ketika kita ingin merenovasinya menjadi 3 lantai, hal itu sangat beresiko.
Kelebihan Bangun Rumah
Masih bingung beli rumah atau bangun rumah? Coba pikirkan ada beberapa kelebihan saat kita memutuskan untuk beli rumah saja. Berikut adalah rangkuman lengkap dan ringkas kelebihan beli rumah.
1. Bebas Menentukan Desain Bangunan
Membangun rumah sendiri membuat kita memiliki kebebasan menentukan desain bangunan sesuai keinginan dan selera pribadi.
Ketika ingin mendapatkan hasil terbaik, tak ada salahnya meminta bantuan jasa arsitek hingga desainer interior untuk membantu kita memiliki desain rumah yang berkesan.
2. Lahan Dimanfaatkan Secara Maksimal
Selain desain yang tadi kita telah bahas.Ternyata kita juga bisa memaksimalkan pemanfaatan lahan yang tersedia di rumah.
Kita dapat mengatur rasio luas bangunan sesuai dengan luas tanah. Setelah itu kita bisa memiliki rumah berukuran lebih luas.
3. Struktur Bangunan Sesuai Kebutuhan
Kita bisa membangun rumah dengan struktur bangunan sesuai kebutuhan. Pernahkah kita bermimpi punya rumah dua lantai?
Namun dana yang tersedia hanya cukup membangun rumah tingkat 1 lantai. Kita bisa bangun rumah tumbuh terlebih dahulu.
Bila di kemudian hari ada rezeki lebih, itu saatnya kita merenovasi rumah jadi 2 lantai tanpa mengubah struktur bangunan secara keseluruhan.
Kekurangan Bangun Rumah
Bagi sebagian orang ada beberapa kekurangan bila membeli rumah. Yaitu sebagai berikut…
1. Ada Kemungkinan Dana Meluas
Kekurangan yang satu ini cukup dirasakan oleh banyak orang yang awam membangun rumah dan tergesa-gesa membangun rumah.
Sebab saat membangun rumah ada kemungkinan biaya jadi lebih mahal dari membeli rumah. Apalagi bila ingin membangun rumah dari nol, kita harus membeli tanah dahulu.
Selanjutnya, kita perlu menyiapkan dana untuk keperluan pembangunan seperti jasa tukang hingga material bangunan.
2. Kurang Praktis
Membangun rumah juga bagi sebagian orang dianggap kurang praktis. Katanya karena harus menunggu selesainya proses pembangunan agar bisa menempati rumah.
Di sisi lain kita juga harus mengurus surat dan dokumen kepemilikan rumah secara mandiri. Hal ini tentu dapat menguras waktu, tenaga, dan biaya.
3. Mencari Jasa Bangun Rumah Terpercaya
Untuk zaman sekarang kita dipermudah dengan berbagai bentuk jasa bisnis yang ada di Indonesia. Salah satunya dengan penyedia jasa untuk bangun rumah.
Pastikan pilih jasa bangun rumah yang berpengalaman dan tidak memaksa langsung lunas begitu saja. Sehingga proses bangun rumah bisa berjalan dengan menyenangkan.
Topik Terkait: BUTUH Jasa Bangun Rumah Semarang? Ini Rekomendasinya
Kesimpulan
Pada akhirnya keputusan membeli atau membangun rumah jadi hal yang perlu diperhatikan. Kita sadar pentingnya menyediakan tempat tinggal untuk jangka panjang.
Terkait itu, ada saran yang boleh jadi membantu kita kedepannya. Yaitu cek Mitrabangun.id via website dan media sosial untuk beragam bantuan bangun rumah dan renovasi yang berkualitas!
Penyusunan biaya tak akan meleset jauh karena ada RAB yang transparan. Selain itu kita akan dimudahkan dalam mengurus tukang dan diberi kesempatan setiap hari untuk konsultasi gratis bersama tim arsitek dan tim sipil berpengalaman.
